什么情況下需要做房屋鑒定？

鑒定民用建筑的可靠性鑒定的基本規(guī)定

一、 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定:

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前;

3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前;

4)建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;

5)遭受災(zāi)害或事故時;

6)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

二、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定:

1)各種應(yīng)急鑒定;

2)國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查;

3)臨時性房屋需延長使用期限;

4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題，

三、在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定

1)建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查;

2)建筑物有較高舒適度要求

四、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項鑒定:

1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時;

2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時;

4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。

綜上所述，房屋鑒定在多種情況下顯得尤為重要，以確保建筑物的安全可靠及滿足使用需求。從基本的可靠性鑒定到針對性的安全性、使用性或?qū)ｍ楄b定，每一步都旨在預(yù)防潛在風(fēng)險、保障人民生命財產(chǎn)安全。無論是建筑物面臨大修、改造、用途變更，還是達(dá)到使用年限、遭受災(zāi)害、出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時的房屋鑒定都是不可或缺的。同時，對于特定需求如應(yīng)急鑒定、舒適度提升或?qū)ｍ椌S修，也應(yīng)采取相應(yīng)的檢查或鑒定措施。因此，房屋鑒定不僅是建筑維護(hù)的常規(guī)流程，更是確保建筑安全、延長使用壽命和滿足功能需求的重要保障。