廠房評(píng)估包括外部和內(nèi)部?jī)蓚€(gè)方面的評(píng)估。外部評(píng)估主要是指對(duì)廠房所處的地理位置、交通、市場(chǎng)和供需等因素進(jìn)行分析，從而確定廠房的市場(chǎng)價(jià)格。內(nèi)部評(píng)估則是指對(duì)廠房的建筑、土地、設(shè)備、人員、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行評(píng)估，從而確定其內(nèi)在價(jià)值。
廠房評(píng)估的步驟包括：確定評(píng)估目的、確定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、勘察現(xiàn)場(chǎng)、查閱資料、進(jìn)行分析和處理結(jié)果等。評(píng)估師需要對(duì)廠房的各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的勘察和分析，然后進(jìn)行權(quán)衡，最終給出評(píng)估結(jié)果。
廠房使用性評(píng)估檢測(cè)范圍：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；
5、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。?
廠房評(píng)估主要依據(jù)：
1、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）
2、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）
3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）
4、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
5、其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。